梅花湖風景區雙併  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東數位房仲梅花湖旁雙併七房愜意美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：30.23 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉大埤二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 8衛
總坪數：55.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.58 坪
土地面積：77.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廣興國小，順安國中
鄰近公園：梅花湖風景區
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求大空間、重視隱私及環境寧靜的大家族或計畫長期自住的購屋者。最大亮點在於雙併透天帶來的寬敞格局與梅花湖旁的優美環境，對於多口之家或需要獨立工作空間的家庭來說，居住舒適度極高。然而，36 年的屋齡是不容忽視的課題，不僅潛在的整修成本需納入考量，銀行融資條件也可能受限。此外，8 個衛浴的配置雖顯得奢侈，但將大幅增加日常維護負擔。若預算充足且準備好投入後續整修，並能接受非都會區房價的波動，此物件作為居家生活基地是具有價值的選擇；但若以投資增值為主要目的，則需審慎評估風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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